Hausverkauf
Der Verkauf eines Hauses ist oft mit vielen Emotionen, Erinnerungen und organisatorischem Aufwand verbunden – und daher weit mehr als nur ein Geschäftsabschluss.
Wir begleiten Sie mit Fachwissen, Marktkenntnis und persönlichem Engagement durch den gesamten Verkaufsprozess und sorgen dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen.
Unsere Leistungen im Überblick:
- Fundierte Immobilienbewertung & Marktanalyse:
Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihres Hauses – transparent, objektiv und basierend auf aktuellen Daten sowie regionaler Marktentwicklung. - Professionelle Präsentation Ihrer Immobilie:
Hochwertige Exposés, ansprechende Fotografien, Luftaufnahmen, Home Staging, zielgerichtete Texte und ggf. Aufwertungen machen Ihr Haus zum Blickfang für potenzielle Käufer. - Individuelle Vermarktungsstrategie:
Ob Einfamilienhaus mit Garten, Mehrfamilienhaus oder charmantes Stadthaus – wir entwickeln eine passgenaue Strategie: lokal, digital oder diskret – ganz nach Ihren Wünschen. - Breites Netzwerk & qualifizierte Interessenten:
Profitieren Sie von unserem Netzwerk aus vorgemerkten Käufern, Dienstleistern, Handwerkern, Rechtsanwälten und Notaren – für einen reibungslosen und sicheren Verkaufsprozess. - Persönliche Betreuung:
Sie haben einen festen Ansprechpartner, der Sie ehrlich und kompetent begleitet – von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe der Schlüssel. - Professionelle Vertragsverhandlung & rechtssicherer Kaufabschluss:
Wir führen für Sie zielgerichtete Gespräche, verhandeln optimale Konditionen und sorgen für einen reibungslosen Ablauf beim Notartermin.
Weitere Vorteile für Sie:
- Organisation aller Verkaufsunterlagen (Grundrisse, Energieausweis, Baupläne, Grundbuchauszug, Flurkarte, Fotoaufnahmen etc.)
- Besichtigungsvorbereitung und Durchführung individueller Einzeltermine
- Unterstützung bei Themen wie Erbengemeinschaften, Versteigerung, Scheidungsimmobilien und Sonderfälle – fundiert und rechtssicher mit einen Netzwerk aus Fachanwälten
- Bonitätsprüfung potenzieller Käufer zur Sicherstellung der Finanzierung
- Koordination und Aufsicht von Renovierung- und Modernisierungsleistungen unmittelbar vor dem Verkauf
- Betreuung bei Fragen zur Immobilienübergabe und Nachbetreuung
- Absolute Diskretion, rechtliche Sicherheit und transparente Kommunikation
Mit uns verkaufen Sie Ihre Immobilie nicht nur erfolgreich, sondern auch stressfrei und mit dem guten Gefühl, bestens beraten zu sein.
Betreuung
Jedes Haus ist individuell – deshalb nehmen wir uns die Zeit, Ihre Immobilie persönlich zu besichtigen und beraten Sie ehrlich und transparent.
Wir entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie, die zu Ihrem Objekt passt und dessen Potenzial optimal zur Geltung bringt.
Gerne übernehmen wir den gesamten Verkaufsprozess für Sie, damit Sie sich um so wenig wie möglich kümmern müssen.
Aufwertung
Renovierungen oder Modernisierungen können den ersten Eindruck deutlich aufwerten und die Attraktivität Ihres Hauses deutlich steigern.
Ein gepflegter Gesamteindruck beschleunigt den Verkaufsprozess und erhöht häufig den Verkaufspreis.
Wir zeigen Ihnen, welche Investitionen sich lohnen – effektiv, effizient und passend zu Ihrer Immobilie.
Dabei greifen wir auf ein fundiertes Fachwissen zurück, auf unser Netzwerk von Fachfirmen und zeigen Ihnen anhand unserer Referenzen, wie wir das bei Kundenprojekten in der Vergangenheit erfolgreich umgesetzt haben.
Dies gilt jedoch als optionale Zusatzleistung, entkoppelt von der Maklerprovision.
Kosten
Seit dem 23.12.2020 gilt bei privaten Immobilienverkäufen (Wohnungen und Einfamilienhäuser) eine gesetzliche Regelung zur Maklerprovision: Käufer und Verkäufer müssen sich diese in der Regel hälftig teilen. Die genaue Höhe der Provision ist nicht bundesweit einheitlich, sondern richtet sich nach den Gepflogenheiten im jeweiligen Bundesland – in Bayern z. B. je 3,57 % des Verkaufspreises pro Partei. Varianten sind weiterhin möglich.