Grundstücksverkauf
Die Entscheidung, ein Grundstück zu verkaufen, kann aus vielen verschiedenen Lebenssituationen heraus entstehen: Vielleicht haben Sie ein Grundstück geerbt und stehen nun vor hohen Erbschaftssteuern oder einer unklaren Nutzungsperspektive. In solchen Fällen kann ein Verkauf nicht nur finanziell entlasten, sondern auch neue Investitionsmöglichkeiten eröffnen – sei es in Form eines passenden Grundstücks an einem anderen Ort oder direkt beim Erwerb einer fertigen Immobilie.
Unsere Leistungen im Überblick:
- Gezielte Ansprache passender Käufergruppen (z. B. Investoren, Bauträger, Privatpersonen)
- Vermarktung durch attraktive Präsentation und Exposés
- Rechtssichere Abwicklung inklusive Vertragsvorbereitung und Notartermin
- Allgemeine Beratung zu sämtlichen Aspekten und Reinvestitionsmöglichkeiten
- Transparente Wertermittlung mit Marktanalyse und Vergleichsdaten
Individuelle Aspekte beachten:
- Bodenrichtwert und Marktwertanalyse: Eine fundierte Wertermittlung unter Berücksichtigung von Lage, Größe, Erschließung und Nutzungsmöglichkeiten ist essenziell.
- Bebaubarkeit und Baurecht: Bebauungspläne, Flächennutzungspläne oder mögliche Altlasten sollten vor dem Verkauf geklärt sein.
- Erschließungszustand: Ist das Grundstück bereits vollständig erschlossen? (Strom, Wasser, Abwasser, Zufahrt). Dies beeinflusst den Verkaufswert maßgeblich…
- Zielgruppe und Nutzung: Grundstücke können für private Bauherren, Bauträger oder Kapitalanleger attraktiv sein – je nach Lage und Größe.
- Unterlagenbereitstellung: Flurkarte, Grundbuchauszug, Bebauungsplan, Altlastenauskunft u.v.m. sollten vorliegen, um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Mit uns verkaufen Sie Ihr Grundstück nicht nur erfolgreich, sondern auch stressfrei und mit dem guten Gefühl, bestens beraten zu sein.
Betreuung
Jedes Grundstück ist individuell, deshalb beraten wir Sie ehrlich und transparent.
Wir entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und zeigen Ihnen sämtliche Möglichkeiten.
Gerne übernehmen wir den gesamten Verkaufsprozess für Sie, damit Sie sich um so wenig wie möglich kümmern müssen.
Neubau / Fertighaus
Bebaubare Grundstücke eröffnen spannende Perspektiven – etwa durch die Option ein Fertighaus zu errichten und als Gesamtpaket gewinnbringend zu verkaufen oder einfach dem Käufer einen Kontakt zu ermöglichen.
Durch unser starkes Netzwerk prüfen wir für Sie alle Potenziale und entwickeln individuelle Strategien, die echten Mehrwert schaffen.
So steigern wir nicht nur Ihre Verkaufschancen, sondern bieten Käufern bereits konkrete Nutzungsideen mit attraktivem Zusatznutzen.
Dies gilt jedoch als optionale Zusatzleistung, entkoppelt von der Maklerprovision.
Kosten
Beim Verkauf eines Grundstücks in Bayern besteht – im Gegensatz zum Verkauf von Wohnungen oder Einfamilienhäusern – keine gesetzlich vorgeschriebene Aufteilung der Maklerprovision.
In der Praxis bedeutet das:
Die Maklerkosten können entweder vom Käufer, vom Verkäufer oder anteilig von beiden getragen werden. Die Höhe der Provision liegt in der Regel zwischen 3,57 % und 7,14 % des Verkaufspreises inkl. MwSt. Beim Verkauf eines Grundstücks können zusätzliche Kosten entstehen – z. B. für den Notar, Grundbuchgebühren, die Löschung bestehender Grundschulden… Auch eventuelle Gutachterkosten sind vom Verkäufer zu tragen, sofern deren Beauftragung erfolgt.