Erlangen
eigentumswohnungen – neubau 2026
In unmittelbarer Nähe zu Erlangen bieten wir Ihnen exklusiv mehrere hochwertige Neubauwohnungen zum Kauf an. Die modernen Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern überzeugen durch durchdachte Grundrisse und flexible Ausstattungsoptionen – mit oder ohne Balkon, sowie optionalem Stellplatz.
Es sind noch wenige Wohnungen verfügbar. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Sommer/Herbst 2026 geplant. Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer: Die attraktive Lage in der Nähe von bekannten Unternehmen und hervorragenden Verkehrsanbindungen garantiert langfristig eine hohe Wertstabilität. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung ein ideales Zuhause für hohe Lebensqualität.
Fordern Sie bei uns das Exposé an oder vereinbaren einen Beratungstermin.
Preis: ab 375.000 EUR inkl. MwSt. – ohne Provision!
Würzburg + umland
modernisierung vor neuvermietung
Wie hier zu sehen ist, zeigt sich der Zustand der Immobilie bei der Erstbesichtigung im direkten Vergleich zu unserem Ergebnis vor Neuvermietung, bzw. Verkauf. Wir übernehmen das gesamte Projektmanagement – von der Planung über die Koordination aller Handwerker bis hin zur fachgerechten Renovierung und Modernisierung.
Unser Ziel ist eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie, die sich sowohl in höheren Mieteinnahmen als auch in einem deutlich verbesserten Verkaufspreis widerspiegelt.
Würzburg innenstadt – off market Verkauf
Wohn- und Geschäftshaus
Das Wohn- und Geschäftshaus in der zentralen Innenstadt von Würzburg besticht durch seine erstklassige Lage in der Altstadt (Baujahr 1948/1961). Im Erdgeschoss befinden sich zwei langfristig vermietete Gewerbeeinheiten mit stabilem Kundenstamm. Die oberen Etagen bieten sieben vermietete Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen mit teilweise Terrasse/Balkon und Innenhof. Das Gebäude ist gut gepflegt, teilweise modernisiert und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage.
Preis: 2.500.000,- EUR, zzgl. 3,57% Maklerprovision
>> Diskrete Direktvermarktung vom Eigentümer:
Das Exposé senden wir Ihnen nach NDA.
Nürnberg – GoHo / Innenstadt
fünf Eigentumswohnungen
Unweit des historischen Rochusfriedhofs im beliebten Stadtteil Gostenhof, angrenzend an die Nürnberger Innenstadt.
Die Gegend überzeugt durch ihre zentrale, sowie eine ausgewogene Mischung aus Wohnen, Arbeiten und urbanem Leben.
Die Nähe zur Technischen Hochschule macht das Viertel auch bei Studierenden sehr gefragt.
Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: U-Bahn, Straßenbahn und Bus ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt – in nur wenigen Minuten.
Das Objekt umfasst fünf Wohneinheiten mit Größen zwischen ~50 und 65 m² und eignet sich ideal für Kapitalanleger.
– Mietrendite über 5 % – inklusive Mietgarantie. –
Die Wohnungen können als Gesamtpaket zu einem attraktiven Preisvorteil erworben werden.
Preis: Ggf. sind die Objekte nicht mehr verfügbar – es gibt derzeit mehrere Kaufzusagen / Verkaufsprozess wurde angestoßen.
münchen
Immobilienmesse und Standortvorbereitung
März 2025: Besuch der Immobilienmesse in München.
Es gab spannende Einblicke in die lokale Entwicklung und neue, geplante Baugebiete. Dabei haben wir auch wertvolle Gespräche mit Bauträgern geführt, um die aktuellen, lokalen Trends und Projekte besser kennenzulernen. Gespräche mit Kollegen aus der Immobilienmakler-Branche in München, um unser Netzwerk zu erweitern und Erfahrungen auszutauschen standen ebenso auf der Tagesordnung. Diese Veranstaltung war eine großartige Gelegenheit, um sich über die neuesten Entwicklungen in der Münchner Immobilienwelt zu informieren und wertvolle Kontakte zu knüpfen.
Besonders wichtig: Gespräch zur Initiierung der L52A-Immobilien Niederlassung München.
